L'IMU (imposta municipale unica o propria) è un'imposta patrimoniale che si applica sulla rendita catastale degli immobili posseduti.

Il Decreto Legge 201/2011 anticipa in via sperimentale il nuovo tributo IMU, con decorrenza dall'anno 2012 per poi entrare in vigore definitivamente dal 1 gennaio 2015 come IMU Federale.

L'IMU, limitatamente al periodo sperimentale 2012-2014:

1. sostituisce l'IRPEF sugli immobili non locati e l'ICI;
2. riguarda esclusivamente il possesso degli immobili (proprietà piena o altro diritto reale, come avviene per l'ICI);
3. prevede che è riservata allo Stato la metà del gettito IMU a disciplina di base, escludendo dal calcolo l'abitazione principale e gli immobili rurali strumentali, il cui gettito va integralmente ai Comuni. Inoltre, il maggior gettito che deriva dall'IMU base (quota Comuni) rispetto all'ICI viene compensato da una pari riduzione del Fondo di riequilibrio (taglio ai trasferimenti degli Enti Locali);
4. prevede inoltre che quasi tutte le agevolazioni valide per l'ICI, di legge o introdotte facoltativamente dai Comuni non sono considerate nel calcolo dell'imposta a disciplina di base (abitazioni già assimilate alle principali, le riduzioni per immobili "storici", per affitti concordati o liberi, le inagibilità, ecc.);

Gli immobili tassati con l'IMU sperimentale sono:

1. L'abitazione principale;
2. I fabbricati rurali strumentali ex d.l. 557/93, art. 9, comma 3-bis;
3. I terreni agricoli;
4. Le aree edificabili, con le stesse regole dell'ICI.